Nos solutions alternatives

alternatives immobilières - nos solutions - akirimo

78% des français estiment que devenir propriétaire de leur logement principal est important. (Ipsos – novembre 2015)

Akirimo, votre agence spécialisée, vous propose des solutions immobilières alternatives pour partager, vendre mieux et bien acheter:
– L’achat immobilier groupé (acquisition d’un bien à plusieurs);
– L’investissement partagé (investir à plusieurs, à l’image des SCPI);
– La vente à terme (crédit vendeur);
– La vente partielle (vendre une partie de sa propriété).
Nous expertisons les points juridiques, techniques et financiers de chacun des projets accompagnés et les commercialisons suivant les alternatives choisies.
Nous abordons une clientèle qualifiée, ciblée et attentive générant pour vous, acheteurs ou propriétaires, de nouvelles opportunités.

annonces immobilières collaboratives - akirimo

Autour des propositions conventionnelles, nous proposons des solutions alternatives. celles ci permettent de devenir propriétaire de sa résidence principale, secondaire ou investir différemment. L’achat groupé, l’investissement partagé ou la vente partielle de sa résidence offrent des solutions immobilières alternatives.

solutions immobilières collaboratives at alternatives - akirimo

Le principe de l’achat groupé et de l’investissement partagé consiste à répartir le prix d’achat d’un ensemble immobilier bâti sur plusieurs acquéreurs. Ils bénéficient ainsi de nombreux avantages.

Les profils d’acheteurs sont multiples. Certains se connaissent (46% des français sont prêts à envisager un achat immobilier avec des amis. (OpinionWay / avril 2016). D’autres ne se sont jamais rencontrés (29% des français de moins de 35 ans s’estiment intéressés par l’achat immobilier groupé. (Ipsos / octobre 2015). Qu’il se connaissent ou pas, 46% des acheteurs potentiels sont attentifs à des offres en adéquation avec leurs projets et à un accompagnement personnalisé. (Ifop / Mai 2015)

partager, vendre mieux et bien acheter - akirimo

1- Partager, vendre mieux et bien acheter: achat groupé

Ouvrir les opportunités, c’est notre objectif. Notre mission consiste à réaliser la vente dans les meilleures conditions pour les propriétaires et l’achat le plus avantageux pour les acquéreurs. Nous proposons donc la réalisation des transactions de façon conventionnelle (un acheteur/un vendeur) et collaborative (un vendeur/plusieurs acheteurs).

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Acheter à plusieurs une maison, pour y réaliser sa résidence principale ou secondaire, c’est l’opportunité d’avoir des espaces supplémentaires (communs et privatifs), avec des conditions d’achat avantageuses, le prix étant réparti sur plusieurs foyers.

  • Acheter sa résidence principale à plusieurs:

Entre amis ou entre inconnus, acheter sa résidence principale à plusieurs offre des avantages financiers et sociétaux. Les avantages financiers sont perçus à l’achat par le répartition d’un prix global sur plusieurs acheteurs. A l’usage ils le sont donc par la globalisation des charges d’entretien. Les avantages sociétaux sont appréciés par l’utilisation des espaces au travers d’échanges de services, de compétences ou d’activités.

  • Se grouper pour acheter une résidence secondaire:

Imaginez votre résidence secondaire avec que des avantages et des contraintes immobilières limitées. Le principe d’acquérir une résidence secondaire c’est profiter d’un espace à loisirs sans limites. D’après l’INSEE, le nombre de résidences secondaires croit depuis 10 an en moyenne de 0.8% par an. Il atteint donc 3,3 millions de logements sur un parc de 35 millions de logements en France. Malgré tout l’intérêt, le cout, l’entretien et les charges représentent les principaux freins à l’achat d’une résidence secondaire. En se groupant, les couts liés à l’acquisition sont donc répartis, tout comme les charges et l’entretien sont repensés entre tous les propriétaires.

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2- Optimiser son investissement en partageant

Entrer dans un investissement immobilier représente un certain cout.

Nous proposons donc d’élargir les opportunités d’investir. Proposer des biens plus importants, plus avantageux sur un ratio prix/M2 avec des projets porteurs de sens permettent donc à des entrepreneurs de se lancer ou de poursuivre une activité sans avoir à porter l’immobilier.

 

En conséquence, nous réduisons le cout d’entrée dans un investissement immobilier. Les rendements sont avantageux et nous donnons du sens à vos investissements.

vente immobilière partielle - akirimo

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3- Acheter à crédit sans banque: la vente à terme

Entre le “crédit vendeur” et le viager, la vente à terme permet d’acheter progressivement un bien immobilier pour une activité, investir ou habiter. Vous convenez de l’apport et des mensualités avec le vendeur sur une durée définie le jour de la vente. Suivant les conditions négociées, le vendeur peut donc rester dans tout ou partie des lieux. En cas de non règlement des échéances convenue, le vendeur est en mesure de faire annuler la vente et de retrouver son bien.

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4– Générer des ressources: vendre mieux partiellement sa résidence

Se dégager un profit ou de l’entretien d’une propriété devenue trop grande, optimiser son patrimoine, préparer son avenir et celui de ses enfants, même devenus grands, avec comme seule base sa résidence principale ou secondaire, c’est possible en cédant partiellement sa maison. C’est même très avantageux.

  • Chacun reste chez soi:

Vous restez chez vous. La cession partielle s’entend sur une partie de votre résidence. La votre reste privative, chacun utilise son espace délimité officiellement lors de la vente. c’est une bonne façon de vendre mieux.

  • Garder vos habitudes:

Se séparer de sa résidence principale sous entend qu’il faut en trouver une autre. Parfois il vous faut en trouver deux autres en cas de séparation. Vendre partiellement sa maison offre l’avantage de maintenir le lien avec le quartier, les écoles ou les amis. Le tout en réalisant un profit qui permet la réalisation d’un projet.

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5– Recomposition urbaine au travers de l’immobilier collaboratif

Notre intervention auprès des entreprises, collectivités et institutions se traduit par des opportunités collaboratives. Nous proposons la qualification de leurs fonciers en devenir (anciennes résidences, immeubles à réhabiliter,…). Nous proposons des solutions alternatives. Au travers de l’achat groupé, de l’immobilier collaboratif ou de l’investissement partagé des solutions pour vendre mieux présentent des avantages.

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